📞 התקשרו עכשיו: 050-815-8555
בדיקת זכאות חינם ⚡
הבניין שלכם יכול להפוך לדירה חדשהבלי שתשלמו שקל
אנחנו מלווים דיירים בפינוי בינוי, תמ״א 38 ועסקאות קומבינציה — ודואגים שהעסקה תהיה שלכם, לא של היזם
פינוי בינוי · תמ"א 38 · קומבינציה | מהשלב הראשון ועד שהמפתח ביד
- תדעו בדיוק מה הבניין שלכם שווה להתחדשות
- נמליץ על המסלול שמתאים לכם — לא הכי קל לנו
- אפס התחייבות — רק מידע אמיתי ושקוף
2,847+ דיירים בדקו זכאות ב-2026
עבדנו עם היזמים והגופים המובילים בתחום
המומחיות שלנו
מה זה מארגן דיירים ואיך זה עובד?
מארגן דיירים הוא נציג מקצועי מוסמך לפי חוק המארגנים, שמלווה בעלי דירות לאורך כל תהליך פינוי בינוי ותמ"א 38 — החל מאיסוף חתימות ועד לחתימת הסכם סופי מול היזם. תפקידו לוודא שהדיירים מקבלים את מלוא הזכויות המגיעות להם על פי החוק, ולנהל מכרז שקוף בין יזמים כדי להשיג את ההצעה הטובה ביותר. שכר הטרחה של המארגן משולם על ידי היזם בלבד — לא על ידי הדיירים.
נתוני שוק ההתחדשות העירונית בישראל — 2025–2026
בניינים בישראל עומדים בקריטריונים לחיזוק לפי תמ"א 38 — בנויים לפני 1980, שלוש קומות ומעלה. מרביתם ממוקמים בגוש דן, בחיפה ובירושלים.
הסכמת דיירים הנדרשת להגשת תוכנית פינוי בינוי לאישור. לאחר תיקון חוק 2017, הוקל מ-100% לרוב של שני שלישים — צעד שהאיץ עשרות פרויקטים ברחבי הארץ.
עליית ערך ממוצעת לדירה בעסקת פינוי בינוי בגוש דן ובירושלים (2025). בפרויקטים בשכונות מבוקשות נרשמה עלייה של מעל למיליון שקל ליחידה.
יחידות דיור חדשות שמתכננת ממשלת ישראל לבנות עד 2040 באמצעות תוכניות התחדשות עירונית — פינוי בינוי, תמ"א 38 ועיבוי בנייה.
שאלות שכולם שואלים — תשובות ישירות
❓ כמה עולה ליווי של מארגן דיירים?
✅ אפס שקלים. לפי חוק המארגנים, שכר הטרחה של המארגן ושל עורך הדין מטעם הדיירים משולם במלואו על ידי היזם שנבחר לפרויקט. הדיירים לא נושאים בשום הוצאה.
❓ מה מקבלים דיירים בפינוי בינוי?
✅ דירה חדשה גדולה יותר (תוספת ממוצעת של 12–25 מ"ר), ממ"ד, מרפסת שמש, חניה צמודה ומחסן. בנוסף — שכר דירה מלא על חשבון היזם לכל תקופת הבנייה. הכול ללא עלות לדייר.
❓ כמה זמן לוקח פינוי בינוי מהתחלה ועד סוף?
✅ בממוצע 5 עד 8 שנים מרגע ארגון הדיירים ועד קבלת המפתח. מארגן מנוסה יכול לקצר את השלבים הבירוקרטיים ולחסוך שנים יקרות בתהליך.
התהליך שלנו
איך זה עובד בפועל?
שלושה שלבים. אנחנו לידכם בכל אחד מהם.
בודקים אם הבניין זכאי — בחינם
ממלאים טופס קצר באתר ומקבלים תשובה תוך כמה דקות. בלי מחויבות, בלי עלות, בלי כאב ראש.
מארגנים את הדיירים יחד איתכם
אנחנו מסבירים לכל דייר מה הוא עומד לקבל ומה התהליך — ועוזרים להגיע להסכמה. זה הניסיון שלנו.
מקבלים דירה חדשה — ממש בחינם
אנחנו מנהלים את המכרז מול היזמים, שומרים על האינטרסים שלכם, ומלווים עד שאתם מחזיקים את המפתח ביד.
התמורה שלכם
מה בעצם מקבלים הדיירים?
שאלה מצוינת — והתשובה בדרך כלל מפתיעה אנשים לטובה.
דירה חדשה — גדולה יותר
הדירה החדשה שלכם תהיה מודרנית ומרווחת — בדרך כלל גדולה ב-15 עד 25 מ"ר מהדירה הישנה, ולעיתים אף יותר.
לא משלמים אגורה
הכל על חשבון היזם — הבנייה, ההובלה, שכר הדירה בזמן שאתם ממתינים, ואפילו עורך הדין. בחוק.
כל מה שחסר בבניין הישן
ממ"ד, מעלית, חניה, מרפסת, מחסן — מה שהבניין הישן מעולם לא נתן לכם.
מפתח לדירה חדשה — בתוך כמה שנים
בממוצע 3 עד 5 שנים מרגע ההתחלה. תהליך מסודר, ידוע מראש, עם לוח זמנים שמחייב את היזם.
הגנה משפטית מוחלטת
חוק המארגנים קובע במפורש: אתם מוגנים. לא יכולים לרמות אתכם, לא יכולים לדחוק אתכם הצידה.
ליווי צמוד מא' ועד ת'
אנחנו לא נעלמים אחרי החתימה. נמצאים איתכם עד שהמפתח בידכם — ואפילו אחרי.
רוצים לדעת אם הבניין שלכם זכאי?
שאלה אחת + פרטים — ונחזור אליכם תוך שעה, בחינם
דיירים מספרים
מה אומרים הדיירים שכבר עברו את התהליך
לא משווקים לכם חלומות — תקראו מה אנשים אמיתיים מרחבי הארץ חוו בפועל.
"בהתחלה לא ידענו כלום על פינוי בינוי. מארגן ישבו איתנו, הסבירו בסבלנות, וליוו אותנו בכל שלב. בסוף קיבלנו דירה חדשה גדולה בהרבה — בלי להוציא שקל."
משפחת כהן
תל אביב • פינוי בינוי
"ציפיתי לבירוקרטיה ולעיכובים — ולא היו. הכל היה מאורגן, ברור, ומי שהוביל ידע מה הוא עושה. הבניין קיבל ממ"ד, מעלית, וחיזוק שלא ידענו כמה חסר לנו."
ישראל לוי
ירושלים • תמ"א 38
"הייתי סקפטית בהתחלה, בטוחה שיש איזה קאץ׳. דיברתי עם הצוות, הם ענו על כל השאלות — גם הלא נוחות. מאז הם אצלי בראש הרשימה של אנשים שאפשר לסמוך עליהם."
רחל שרון
פתח תקווה • פינוי בינוי
"קיבלנו שלוש הצעות מיזמים שונים. מארגן עשו לנו השוואה מפורטת — לא רק מי נותן יותר מ"ר, אלא גם מי יציב פיננסית ומי עמד בהתחייבויות בעבר. בסוף בחרנו נכון."
מרים ודוד פרץ
רמת גן • עסקת קומבינציה
✓ כל הסיפורים הם מדיירים אמיתיים שעברו את התהליך איתנו
תוצאות מוכחות
במספרים — כי מספרים לא משקרים
2,847+
דיירים בדקו זכאות החודש
9 מתוך 10
דיירים שפנו — קיבלו תשובה חיובית
פחות מ-3 דק׳
ממלאים את הטופס וכבר יודעים
240+
משפחות שכבר עושות את זה איתנו
15 שנה בשטח לימדו אותנו שדיירים לא רוצים הבטחות — הם רוצים תוצאות אמיתיות. זה מה שאנחנו עושים, ולכן הם חוזרים אלינו עם שכנים.
למה לבחור במארגן דיירים מקצועי
למה לעבוד איתנו ולא עם מישהו אחר?
שאלה לגיטימית. הנה ארבע סיבות שאנחנו חושבים שמשנות — מ-15 שנות עבודה אמיתית בשטח
15 שנות ניסיון בשטח
זה לא מספר שיווקי — זה שנים של פרויקטים, משפחות, ומקרים שלימדו אותנו מה עובד ומה לא.
רק לצדכם — לא לצד היזם
אנחנו מוסמכים על פי חוק המארגנים, ומייצגים אתכם בלבד. ניגוד עניינים? לא אצלנו.
שקיפות — גם כשזה לא נוח
אם ההצעה לא טובה מספיק, אנחנו אומרים את זה. אתם זכאים לדעת את האמת, לא לשמוע מה שנוח לכם לשמוע.
כל דייר הוא אדם, לא מספר
בניין אחד, עשרים משפחות — כל אחת עם צרכים שונים. אנחנו לוקחים את זה ברצינות.
שירותי התחדשות עירונית
מה אנחנו עושים — ואיך זה עוזר לכם
בין אם מדובר בפינוי בינוי, תמ"א 38 או עסקת קומבינציה — אנחנו לצדכם, לא לצד היזם
קבלו הערכה ראשונית תוך דקות
* זוהי הערכה ראשונית בלבד. לבדיקה מלאה ומקצועית צרו קשר
שאלות נפוצות על התחדשות עירונית
שאלות שכולם שואלים — ותשובות ישרות
15 שנה בשטח לימדו אותנו מה מטריד דיירים. כאן אנחנו עונים בלי סיבובים
המדריכים שלנו
כל מה שצריך לדעת על התחדשות עירונית
מדריכים מקצועיים, מאמרים ומחשבונים — מסודרים לפי נושא
פינוי בינוי — מדריכים מקיפים
כל מה שדיירים צריכים לדעת לפני שמתחילים
זכויות ומשפט
חוק המארגנים, ביטחונות וזכויות בפועל
כלכלה ומימון
עלויות, תמורות ועליית ערך הנכס
מרכז ידע
מאמרים, מדריכים ומושגים מקצועיים
לפי עיר
מדריכים ספציפיים לכל עיר בישראל
בנינו אמון דרך עבודה
אמון לא מבקשים — מרוויחים אותו
שקיפות, מקצועיות וזמינות — לא סיסמאות, אלא אופן העבודה שלנו מהיום הראשון
אתר מאובטח SSL
כל המידע שלכם מוצפן ומוגן
פרטיות מלאה
לא מוכרים ולא משתפים — נקודה
15 שנות ניסיון
בשטח, עם פרויקטים אמיתיים
ליווי מקצועי מלא
משפטי, תכנוני, כלכלי — ביחד
240+ משפחות
שכבר קיבלו דירה חדשה איתנו
דירוג 4.9 מתוך 5
ממשפחות שעברו את התהליך
⚠️ תוכנית תמ"א 38 — חלון הזמן מצטמצם. אם הבניין שלכם ישן, כדאי לבדוק עכשיו — לא לחכות. לבדיקת זכאות חינם ←