למה השרון הוא מוקד ההתחדשות העירונית של ישראל?
אזור השרון - מנתניה בצפון ועד רמת השרון בדרום - מרכז בתוכו את השילוב המנצח של ההתחדשות העירונית: ביקוש דיור מהגבוהים בישראל, מחירי דירות חדשות של 2.5-6 מיליון ש"ח, ומלאי עצום של בנייני שיכון מהשנות ה-60 עד ה-80 שנבנו ללא ממ"ד, ללא מעלית ולפני תקן רעידות האדמה. כשהפער בין שווי הדירה הישנה לחדשה כה גדול - כמעט כל פרויקט הופך לכדאי, וליזמים יש תמריץ אמיתי להציע תמורות נדיבות.
היתרון הגדול של דיירי השרון הוא התחרות בין היזמים. בעוד שבפריפריה צריך לעיתים לחפש יזם, בשרון המצב הפוך - על כל בניין מאורגן מתחרים מספר יזמים מובילים. דיירים שמנהלים מכרז שקוף ומקצועי משיגים תמורות גבוהות משמעותית: תוספות שטח גדולות יותר, מפרט עשיר יותר, ערבויות חזקות יותר ולוחות זמנים מחייבים.
גם התשתיות משחקות לטובת האזור: הרכבת הקלה והמטרו המתוכננים, הרחבת כביש 531 וקווי הרכבת הקיימים צפויים להעלות את ערך הנכסים בשרון בעשרות אחוזים בעשור הקרוב. דיירים שמתחילים תהליך התחדשות היום יקבלו את הדירה החדשה בדיוק בנקודת השיא - וייהנו מעליית ערך כפולה: גם מהדירה החדשה וגם מהתשתיות.
ערי השרון המובילות בהתחדשות עירונית
התחדשות עירונית בנתניה
עיר החוף הגדולה בשרון - 20+ פרויקטים ופרמיית נוף לים
התחדשות עירונית בהרצליה
עמק הסיליקון הישראלי - דירות חדשות ב-3-6 מיליון ש"ח
התחדשות עירונית ברעננה
מהערים הנחשקות בישראל - תמורות מהגבוהות בשרון
התחדשות עירונית בכפר סבא
15+ פרויקטים פעילים ותמיכה עירונית פעילה
התחדשות עירונית בהוד השרון
עליית שווי של 80%-150% בפרויקטים מוצלחים
התחדשות עירונית ברמת השרון
מהיקרות בישראל - דירות חדשות ב-3-5 מיליון ש"ח
התחדשות עירונית בחדרה
18+ פרויקטים, רכבת מהירה לת"א וגבעת אולגה ליד הים
התחדשות עירונית בתל מונד
מושבה יוקרתית - תמ"א 38 וקומבינציה במרכז הוותיק
מה מקבלים בעלי דירות בשרון?
שאלות נפוצות על התחדשות עירונית בשרון
גרים בבניין ותיק באזור השרון?
הביקוש באזור שלכם הוא מהגבוהים בישראל. בדקו את הזכאות של הבניין תוך 3 דקות - חינם וללא התחייבות.